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임대차계약에서 가장 중요한 주의사항을 체크리스트로 정리했습니다. 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 알려드려요. 빠르게 임대차계약 주의사항을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.
등기부등본 확인은 기본
가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지 반드시 확인해야 합니다.
임대차계약서에 필수 기재 항목
계약서에 아래 항목이 빠지면 추후 법적 보호를 받기 어려울 수 있습니다.
- 계약 당사자 정보 (이름, 연락처)
- 보증금 및 월세 금액
- 계약 기간
- 계약 시작일 및 종료일
- 특약 사항 (수리, 관리비, 해지 조건 등)
확정일자와 전입신고는 필수
임차인이라면 반드시 전입신고와 확정일자를 받아야 주택임대차보호법상 권리 보호를 받을 수 있습니다.
관리비 및 기타 비용 확인
의외로 많은 분들이 놓치는 부분이 바로 관리비, 공용 전기, 수도요금 등 추가 비용입니다.
수리 및 하자 관련 조항 삽입
계약 체결 시 집 내부 상태가 양호해 보여도, 입주 후 하자가 발견될 수 있습니다. 따라서 사전에 이를 계약서에 명시해두는 것이 중요합니다.
임대인의 신분 및 세금 체납 확인
간혹 임대인이 세금 체납으로 인해 부동산이 압류될 수도 있습니다. 이에 대한 정보는 세무서 또는 등기부등본 일부 참고 가능합니다.
보증금 반환 조건 명시
보증금 반환 시점과 조건을 계약서에 명확히 명시하는 것이 매우 중요합니다.
마무리
임대차계약은 사소한 실수 하나가 수백만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 계약 전에 위에서 설명한 주의사항 체크리스트를 활용하면 보다 안전하고 현명한 계약을 할 수 있습니다.
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