임대차계약 신고 기준을 알고 계신가요? 전월세 신고제와 임대차신고 의무 등 핵심 내용을 정확히 정리했습니다. 빠르게 임대차계약 신고 기준을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.
임대차계약 신고 의무란?
임대차계약 신고제는 2021년 6월부터 시행된 제도로, 전월세 계약 내용을 정부에 반드시 신고해야 하는 제도입니다. 이는 투명한 부동산 시장 조성 및 임차인의 권리 보호를 위해 마련되었습니다.
의무 신고 대상
보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과인 임대차계약
주거용 부동산에 한정 (오피스텔 포함)
신고 대상과 제외 대상
신고 제외 대상
보증금 6,000만원 이하 + 월세 30만원 이하
고시원 등 비주택 거주
가족 간 무상 임대
전세권 설정 등 권리설정으로 대체된 경우
신고 기준 시점과 방법
신고 기한
계약 체결일로부터 30일 이내
신고 방법
온라인: 국토교통부 ‘전월세 신고 시스템’
오프라인: 주민센터 또는 시청·군청 부동산 거래신고 창구
필요 서류
임대차계약서 사본
임대인·임차인 신분증
대리 신고 시 위임장
신고 누락 시 불이익
신고하지 않거나 허위로 신고한 경우 과태료가 부과됩니다.
신고 지연: 최대 100만원 이하
허위 신고: 최대 100만원 이하
반복 위반 시, 행정 제재 강화 가능
주의할 점
과태료는 임대인, 임차인 모두에게 부과될 수 있음
임대인이 거부해도 임차인이 단독 신고 가능
임대차 신고의 효과
임차인: 계약 내용을 주택임대차보호법으로 보호받을 수 있음
임대인: 소득 투명성 확보, 분쟁 최소화
정부: 통계 기반 주거정책 수립 가능
마무리 정리
임대차계약 신고 기준은 단순히 행정적 절차가 아닌, 국민의 재산과 권리를 보호하기 위한 장치입니다. 신고 기준, 대상, 예외사항을 명확히 이해하고 적기에 처리하는 것이 중요합니다.
부자되세요...
