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전월세 신고는 계약 체결 후 30일 이내에 해야 합니다. 신고 지연 시 과태료가 부과될 수 있으니 정확한 신고 기간을 반드시 확인하세요. 빠르게 신고 기한을 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요.
전월세 신고제란?
2021년 6월부터 시행된 전월세 신고제는 보증금 또는 월세가 일정 금액을 초과하는 임대차 계약을 해당 지방자치단체에 신고해야 하는 제도입니다.
✅ 기본 신고 기간
전월세 계약을 체결한 날로부터 30일 이내 신고해야 합니다.
| 구분 | 신고 기간 기준 |
|---|---|
| 신규 계약 | 계약일로부터 30일 이내 |
| 갱신 계약 | 조건 변경 시 계약일 기준 30일 이내 |
| 자동 갱신 | 조건 동일하면 신고 생략 가능 |
✅ 조건별 신고 기간 예시
| 상황 | 신고 필요 여부 | 신고 기한 기준 |
|---|---|---|
| 신규 전세계약 체결 | 필요 | 계약일로부터 30일 이내 |
| 조건 동일 자동 연장 | 불필요 | - |
| 보증금 변경 계약 연장 | 필요 | 변경일 기준 30일 이내 |
| 임차인 변경 | 필요 | 신규 계약일 기준 30일 이내 |
| 구두 연장 | 권장 | 서면 작성 후 신고 권장 |
과태료 부과 기준
| 위반 내용 | 과태료 금액 |
|---|---|
| 기한 내 신고 누락 | 최대 100만 원 |
| 허위 신고 | 최대 100만 원 |
| 변경/해지 미신고 | 최대 50만 원 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 계약서만 썼고, 아직 입주 안 했는데 신고해야 하나요?
A. 네. 계약서 작성일 기준 30일 이내 신고해야 합니다.
Q. 자동 갱신이면 정말 신고 안 해도 되나요?
A. 조건이 동일하다면 신고하지 않아도 됩니다.
Q. 온라인 신고도 신고 기한이 동일한가요?
A. 네. 온라인/오프라인 모두 계약일 기준 30일 이내입니다.
마무리
전월세 신고는 반드시 30일 이내에 진행해야 하는 의무입니다. 과태료 발생을 피하기 위해 계약일을 기준으로 정확히 계산하고, 기한 내 신고를 완료하시길 바랍니다.
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