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전월세 신고는 모든 계약에 적용되는 것이 아닙니다. 대상 지역, 금액 조건, 주택 종류에 따라 신고 의무가 결정됩니다. 빠르게 본인이 신고 대상인지 확인하려면 아래 버튼을 눌러주세요.
전월세 신고제란?
전월세 신고제는 주택 임대차 계약 시 일정 기준을 초과하는 계약에 대해 계약 체결일로부터 30일 이내에 지자체에 신고하도록 한 제도입니다.
✅ 전월세 신고 대상 조건 3가지
1. 지역 요건
| 대상 지역 |
|---|
| 수도권 전역 (서울, 경기, 인천) |
| 세종특별자치시 |
| 광역시 일부 지역 (부산, 대구, 광주 등) |
📌 비수도권은 단계적으로 확대 예정
2. 금액 요건
| 항목 | 기준 금액 |
|---|---|
| 보증금 | 6천만 원 초과 |
| 월세 | 30만 원 초과 |
📌 둘 중 하나라도 초과하면 신고 대상입니다.
3. 주택 요건
| 포함 주택 유형 | 제외 주택 유형 |
|---|---|
| 아파트, 단독/다가구주택 | 고시원, 기숙사 |
| 연립, 다세대, 오피스텔 | 호텔, 모텔 |
| 주거용 오피스텔 | 상가, 창고 등 비주거 공간 |
✅ 예외 및 비대상 사례
- 보증금 6천 이하 + 월세 30만 이하 → 신고 의무 없음
- 조건 동일한 자동갱신 계약 → 신고 생략 가능
- 비주거 목적 시설 → 제외
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 지방 소도시인데도 보증금 1억이면 신고 대상인가요?
A. 아닙니다. 지역 요건을 충족해야 신고 대상입니다.
Q. 보증금 5천에 월세 40만 원이면?
A. 월세가 기준 초과이므로 신고 대상입니다.
Q. 오피스텔 전세도 포함되나요?
A. 주거용이라면 신고 대상입니다.
마무리
전월세 신고 대상은 지역, 금액, 주택 유형의 3가지 기준을 충족할 때 적용됩니다. 정확히 확인한 후 30일 내에 신고를 완료해야 과태료를 피할 수 있습니다.
부자되세요
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